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越界創意園區寫字樓項目介紹

越界創意園區由錦和商業投資打造，邀請英國阿特金斯公司進行整體規劃。2007年7月開始改建，目前可供租賃面積約九萬平方米，是上海目前最大的單體創意產業園區之一。園區距離徐家匯商圈約3公里，處于漕河涇開發區、田林康健成熟社區交界之處；園區交通便捷，軌道交通9號線、中環、內環、滬閔路高架在項目周邊形成立體的交通網絡；此外，園區周邊產業環境極佳，上師大、華東理工、上海交大等高校分布在園區的周邊。

項目規劃之初，我們提出Office Park理念，將園林藝術融入了公共空間，融合了“辦公 / 創意 / 休閑配套”三大功能，囊括產業生活全方位需求，在開放式生態園林街區中，形成了產業互動，將創意工作室、綠色餐飲、廣告設計、文化傳播等創意商務休閑產業形成完整的產業鏈條，助推園區企業的發展壯大。

越界創意園區累計入駐創意企業200多家，涉及的主導產業及門類包括：研發設計創意、建筑設計創意、文化傳媒創意、咨詢策劃創意、時尚消費創意等。園區主要的品牌企業包括德國畢克加特納（上海）公司、招商銀行、上海醫藥臨床研究中心、法派集團有限公司等國際頂級企業。越界創意園不僅獲得上海市文化、創意兩大產業園區的授牌，并且被徐匯區授予了4星級創意園區的榮譽稱號，成為上海創意產業園區的一面旗幟。

越界創意園區寫字樓項目參數

竣工時間2007-2009年

地理位置田林路140號(近蒼梧路)

層高標準層高3.3至6.0米

層數5層

物業上海錦能物業管理有限公司

物業費15元/平米?月

車位地下14個，地上200個

車位月租金1000

空調VRV、柜機、壁掛式

空調費商業用電

空調開放時長獨立控制

電梯客梯3部，貨梯1部

網絡電信、聯通、移動

越界創意園區寫字樓周邊配套

教育-上海師范大學，上海市計量測試技術研究院(一分部)，上海應用技術大學，上海市安全生產科學研究所，上海市質量監督檢驗技術研究院(蒼梧路)，乂學教育，周慧珺書法藝術研究院，中航工業無線電電子研究所，華東理工大學(徐匯校區)，上海商學院

購物-沃爾瑪(田林店)，新宜街，寶島眼鏡(蒼梧店)，新漕河涇國際商務中心，田尚坊時尚生活中心，蘇寧易購(田林路店)，蘇寧易購(閔行第一店)，萬科奧特萊斯，萬通公牛五金店，開心益家

越界創意園區寫字樓入駐企

招商銀行，撈月狗，中櫻桃，上海尚姿展示用品有限公司，上海美妝廣告有限公司，法派服飾

越界創意園區寫字樓周邊交通

地鐵 距離地鐵12號線虹漕路站948米，步行14分鐘；

距離地鐵12號線桂林公園站977米，步行14分鐘；

距離地鐵9號線桂林路站1036米，步行15分鐘；出行十分方便，節省員工上下班時間 ；

公交 附近有89路、113路、131路、93路、909路等多條公交線路匯聚于此，四通八達的公交線路，讓員工上下班更輕松 ；

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