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集團簡介

聯東集團（LIANDO），是集產業園區運營、金融投資為一體的集團化企業。17年來一直專注于產業園區的開發及運營，以“聯東U谷”為品牌，成功進駐85座城市，產業園區項目已達432個，入駐企業已逾18000家，目前已經中國成為產業園區行業領軍品牌。

在2012年—2022年，聯東U谷連續11年獲得“國務院發展研究中心企業研究所”、“清華大學房地產研究所”及“中國指數研究院”聯合發布的“中國產業園區十強企業排行榜”和“中國產業園區品牌價值排行榜”第一名。

我們的夢想：志之所向，金石為開，我們相信“專注”的力量。到2025年，打造超過700個園區，服務企業超過50000家，支持科技產業和先進制造業發展，實現中國最具有影響力的產業載體平臺。

項目介紹

上海·U谷中心總規劃用地15畝，總建設面積2.8萬方，總投資2.7億元，是集研發辦公、生活配套為一體的總部辦公園區；項目以研發辦公為方向，重點以商務服務、信息科技、軟件開發產業為主導，結合北虹橋發展戰略定位，建設以研發中心、業務中心、客服中心為主體，技術創新、展示交易和科技服務為一體的總部辦公園區。

便捷交通軌交13號線步行10分鐘，約10分鐘直達虹橋國際交通樞紐

總部聚集北虹橋商務區高品質總部聚集區，產業經濟活躍增長極

配套純熟江橋萬達廣場一路之隔，滿足入駐企業及員工各方便需求。

房源基本信息

推薦房源：1號樓3層（根據需求可增加整層或半層）備注：共9層（8F、9F作為聯東集團上海總部）

建筑面積：1339.6㎡（可分割出租）

物業費：15元

交付標準：吊頂、架空地板、空調（大金品牌）

整層租賃，公共過道（標紅部分）可納入使用范圍，提升使用面積

VRV空調分區控制，節能高效

層高4.2米，凈高2.8米，空間開闊

三層中空夾膠玻璃，隔音、保溫效果卓越

江橋經濟城、楊柳經濟城、張江經濟城多面合作，為業務開展助力加速

推薦房源：1號樓4-7層（根據需求可增加整層或半層）備注：共9層（8F、9F作為聯東集團上海總部）

建筑面積：1405.6㎡（可分割出租）

物業費：15元

交付標準：吊頂、架空地板、空調（大金品牌）

整層租賃，公共過道（標紅部分）可納入使用范圍，提升使用面積

VRV空調分區控制，節能高效

層高4.2米，凈高2.8米，空間開闊

三層中空夾膠玻璃，隔音、保溫效果卓越

江橋經濟城、楊柳經濟城、張江經濟城多面合作，為業務開展助力加速

推薦房源：2號樓4-7層（根據需求可增加整層或半層）備注：共7層

建筑面積：1188.3(可分割出租)

物業費：15元

交付標準：吊頂、架空地板、空調（大金品牌）

整層租賃，公共過道（標紅部分）可納入使用范圍，提升使用面積

VRV空調分區控制，節能高效

層高4.2米，凈高2.8米，空間開闊

三層中空夾膠玻璃，隔音、保溫效果卓越

江橋經濟城、楊柳經濟城、張江經濟城多面合作，為業務開展助力加速

項目商務條件及優勢：

商務條件：

租金報價：2.9—3.6元/平/天

起租時間及免租期：一年起租，免租期時間不等（根據簽約面積面談）

物業費：15元/月/㎡

交付標準：吊頂、架空地板、墻體粉刷、VRV空調（大金品牌）

停車費：600元/月/車位（含車位管理費150元，首批入駐企業享8折優惠）

租金增幅：每2年上浮6%

押金收取：付三押三

優勢：

總部集聚：北虹橋高品質總部辦公，萬達商圈便捷生活

便捷交通：地鐵步行直達，緊鄰虹橋樞紐，滿足高效商務出行

低密辦公：7-9層小高層辦公，低密辦公環境，多客梯與貨梯配置，充分滿足載人、載貨需求

產品多樣：165平米起單套分割，自由規劃，標準交付，兼顧各類研發及辦公需求

開闊空間：9.5米挑高大堂，標準層4.2米層高，大面寬，尊享奢闊辦公空間

便捷停車：全地下車庫設計，電梯直達，充足車位，停車無憂

低密辦公：7-9層小高層辦公，低密辦公環境，多客梯與貨梯配置，充分滿足載人、載貨需求

交付標準：吊頂、架空地板、墻體粉刷、VRV空調（大金品牌）

開闊空間：9.5米挑高大堂，標準層4.2米層高，大面寬，尊享奢闊辦公空間

園區增值服務—技術服務

聯合科研院所，科委、行業協會開展各項專業交流，加速成果轉化，助推高新技術企業快速發展。

園區增值服務—人才服務

每年聯東U谷園區都會開展企業專場人才招聘會”6場，并走進全國高校現場聘。據統計，招聘會參會企業500余家，應聘者近10000人，現場達成就業意向1000余個.

園區增值服務—市場推廣

聯東U谷每年舉辦幾十場行業交流研討會，先后2000余家企業出席，通過研討會，幾十家家園區企業之間達成了合作意向，有效降低了企業成本，提升效率。

園區增值服務—金融服務

聯東U谷圍繞平臺客戶為園區入駐企業提供全面的金融服務。如銀行批量貸、信用貸、租金貸、年審制等金融產品。定期組織‘新三板’掛牌輔導講座”，通過專家宣講、資源對接等形式，幫助企業募集發展資金、專利變現等.

園區增值服務—企業家活動

聯東U谷先后成立了“優谷商會”、企業家“私董會”，定期組織企業家微論壇、企業家沙龍，園區企業互訪、聯誼，促進合作共享，“向老板學做老板”。

園區增值服務—園區文化

園區文化精彩紛呈、生機盎然，各項公益活動、義工活動、單身聯誼、體育聯賽、U悅俱樂部，豐富園區員工的業余文化生活。

上海·U谷中心招商電話：021-64398555